Государственная программа «ПЕРЕЕЗД» - это возможность купить новую квартиру, без одномоментной продажи своей старой квартиры. Государство дает 70% денежных средств от стоимости вашей квартиры без справок о доходах, либо на первоначальный взнос для покупки по ипотеке квартиры большего метража, либо на покупку маленькой квартиры для разъезда. Продавать свою квартиру можно год или два в зависимости от того на каком рынке недвижимости будет куплена квартира, на первичном или вторичном.
До продажи вашей старой квартиры вы будете собственником двух квартир, одну из которых даже можно сдавать или уже жить отдельно, если цель продажи старой квартиры - разъезд.
Выгодна ли эта программа? Кроме очевидных выгод житейского характера и несомненной безопасности, есть выгода экономическая.
Давайте посчитаем :
-стоимость однокомнатной квартиры в январе 2012 г. в центральном районе Кемерова была в среднем 1600 т.руб, в июне - 1750 т.руб, т.е. за полгода стоимость однокомнатной квартиры выросла на 150 т.руб.
Допустим, нам необходимо было разъехаться из полнометражной «двушки» на две однокомнатные квартиры. Стоимость нашей квартиры 2600 т.руб.
Если бы мы это сделали в январе по программе переезд, мы бы купили однокомнатную за 1600 т.руб, и за пользование кредитными средствами государства мы заплатили бы за полгода 100 т.руб, но стоимость однокомнатной квартиры выросла за 6 месяцев на 150 т.руб, т.е. мы потеряли за полгода 50 тысяч.
В цифрах видно насколько выгодно покупать жилье по программе переезд, это без учета того, что цены на вашу квартиру тоже выросли.
Кихаева Татьяна – владелец бизнеса, действующий брокер на рынке недвижимости с 1997 года, генеральный директор ООО АН «Градиент», руководитель дипломных проектов в КузГТУ, специальность «Экспертиза и управление недвижимости».
kikhaevati@yandex.ru
8-(3842)-75-91-91
09.11.2012
